昆明旭辉铂森林语是一个具有显著特色和优势的高端住宅项目，以下是对该项目的详细归纳与分析：

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一、项目基本信息

位置：项目位于昆明北市区，具体地址可能因开发阶段而有所调整，但大致区域明确，周边交通和生活配套设施正在不断完善中。

开发商：旭辉集团，具有较高的品牌知名度和开发实力。

占地面积与建筑面积：项目占地面积70亩，总建筑面积14.29万平方米。

楼栋数与梯户比：项目包含9栋住宅和1栋幼儿园，梯户比为2T2。

容积率与绿地率：项目容积率为2.5，绿地率为30.05%，保证了居住的舒适度和环境的优美。

产权年限与交房时间：项目产权年限为70年，预计交房时间为2026年9月30日。

户型与面积段：项目提供建面约107-138平方米的多种户型，满足不同家庭的需求。

二、项目特色与优势

低密度设计：项目容积率低至2.5，建筑高度降低、楼间距加大，提升了居住的采光和通风效果，保证了项目的品质。

高得房率：项目得房率高达约130%，使得购房者在相对较小的户型内，依然能享受到大平层的居住体验。

空中庭院设计：每户均配有约30平方米的庭院，打破了昆明四代宅只做高改面积的传统，给购房者提供了更为多样化的选择。

立体生态系统：空中庭院的引入提高了客餐厅的整合度，为家人提供了一个多功能的生活空间，可以用作阅读、聚会或休闲的场所。

森系微度假景观社区：项目以云南首创的“森系美学度假园林”亮相，深度融合云南在地文化与自然脉络，打造出十二重景观系统，实现了从视觉到情绪的沉浸体验。

业主共享的大商权益：项目为业主提供了共享的大商权益，增加了项目的附加值。

可变空间设计：项目提供可变空间，适配家庭全周期，满足不同家庭阶段的需求。

三、市场表现与前景

市场反响热烈：项目自推出以来，市场反响热烈，吸引了众多购房者的关注。开盘当天成交43套，去化率达22%，显示出项目的强大吸引力。

发展前景广阔：随着昆明城市建设的不断推进和区域经济的持续发展，旭辉铂森林语所在区域的价值将进一步提升。项目的稀缺性和高品质将使其在未来市场上保持竞争力，为购房者提供良好的投资回报。

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